Programme : 25 maisons unifamiliales, 4 maisons bifamiliales, 36 logements étudiants, 5 commerces

Le projet de l’îlot 3N s’inscrit dans le Masterplan établi par le bureau BGSV pour l’ensemble du site Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. L’îlot est constitué de trois rangées de maisons unifamiliales ou bifamiliales construites en bande et d’un immeuble abritant des commerces et des logements pour étudiants. Le cœur de l’îlot, considéré comme noyau « vert » est réservé aux jardins privés, à un espace vert aménagé, ainsi qu’au parking commun. Le côté Sud de l’îlot donne sur la rue Guillaume Capus (axe 1) et affiche, suivant les directives du Masterplan, un immeuble d’une expression architecturale sobre et d’une densité élevée. Les côtés latéraux, donnant sur des axes plus tranquilles, se composent de volumes et de façades plus ouverts qui abritent des maisons individuelles. Le côté Nord est orienté vers une colline aménagée en parc avec des espaces de loisirs. Les maisons, regroupées sur les côtés de l’îlot orientés Est, Ouest et Nord, disposent d’une entrée à rue, ainsi que d’une entrée secondaire côté jardin, au niveau du sous-sol, permettant un accès direct depuis le parking et l’espace vert commun. De l’extérieur de l’îlot, cet espace commun est accessible depuis trois entrées séparées.